1989〜1999年築, 専有面積52.80㎡〜72.80㎡の平均販売価格
兵庫県
39.4万円/㎡
前年比+6.1%
神戸市東灘区
57.9万円/㎡
前年比+5.7%
藤和ライブタウン住吉弐番館
兵庫県神戸市東灘区住吉宮町六丁目
/ 住吉駅 徒歩4分
1994年築 / 6階建 / 38戸 / RC造
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3階 / 62.8㎡の場合
相場
4,039万円
64.3万円/㎡
1,739
3,272
4,806
6,340
AI査定結果
推定相場価格
4,039万円
64.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,272万円〜4,806万円
52.1万円/㎡〜76.5万円/㎡
推定賃料
11.4万円
0.18万円/㎡
推定利回り
3.4%
最終更新日: 2025年6月7日
藤和ライブタウン住吉弐番館
4,080万円（65.0万円/㎡）/ 3階 / 62.8㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴6件の平均平米単価は61.61万円です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 4,080万円 | 65.0万円 | 3階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南東 |
| 2023/05/31 | 3,498万円 | 55.7万円 | 3階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2023/05/09 | 3,680万円 | 58.6万円 | 3階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/29 | 3,780万円 | 60.2万円 | 3階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/10/11 | 3,998万円 | 63.7万円 | 3階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
| 2022/07/23 | 4,180万円 | 66.6万円 | 3階 | 62.8㎡ | 2LDK | 南 |
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ポイント
- 全ての類似マンションの事例12件の平均平米単価は58.35万円です。
平米単価
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推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2024/06/20 | 藤和ライブタウン住吉弐番館 神戸市東灘区住吉宮町六丁目 | 住吉駅4分 | 4,080万円 | 65.0万円 | 62.8㎡ | 2LDK | 3階 / 6階建 | 南東 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2025/05/29 | ロイヤル住吉アネシス 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅4分 | 3,880万円 | 74.2万円 | 52.28㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 27戸 | RC |
| 2023/08/26 | グランディア御影 神戸市東灘区住吉宮町七丁目 | 住吉駅5分 | 4,680万円 | 70.7万円 | 66.2㎡ | 2LDK+S | 6階 / 11階建 | 南 | 1999年 | 40戸 | RC |
| 2024/06/16 | 東急ドエル・アルス住吉駅前 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,180万円 | 58.0万円 | 54.82㎡ | 2LDK | 3階 / 14階建 | 南西 | 1997年 | 67戸 | SRC |
| 2025/04/04 | ファミール東灘住吉 神戸市東灘区住吉宮町三丁目 | 住吉駅2分 | 4,780万円 | 66.9万円 | 71.47㎡ | 3LDK | 3階 / 11階建 | 南 | 1998年 | 38戸 | RC |
| 2025/03/11 | パークハイム御影中町 神戸市東灘区御影中町二丁目 | 御影駅5分 | 2,930万円 | 49.1万円 | 59.67㎡ | 2LDK | 2階 / 4階建 | 南西 | 1989年 | 7戸 | RC |
| 2024/04/27 | グリーンハイツ住吉 神戸市東灘区住吉宮町四丁目 | 住吉駅1分 | 3,480万円 | 57.3万円 | 60.77㎡ | 2LDK | 5階 / 8階建 | 南 | 1997年 | 34戸 | RC |
| 2025/03/07 | ファミリーハイツ御影 神戸市東灘区住吉宮町五丁目 | 住吉駅5分 | 3,280万円 | 54.7万円 | 60.01㎡ | 3LDK | 5階 / 7階建 | 南 | 1997年 | 28戸 | RC |
| 2024/04/30 | ロイヤル住吉 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 2,880万円 | 50.9万円 | 56.62㎡ | 3LDK | 6階 / 8階建 | 東 | 1995年 | 14戸 | RC |
| 2024/08/27 | サンパイン御影 神戸市東灘区御影中町四丁目 | 御影駅8分 | 3,180万円 | 57.0万円 | 55.8㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 西 | 1995年 | 15戸 | RC |
| 2023/03/12 | エクセーラ住吉 神戸市東灘区住吉本町二丁目 | 住吉駅4分 | 3,098万円 | 52.0万円 | 59.58㎡ | 2LDK | 8階 / 9階建 | 南 | 1992年 | 13戸 | SRC |
| 2022/12/09 | 御影本町ガーデンハウス 神戸市東灘区御影本町二丁目 | 御影駅5分 | 3,650万円 | 56.5万円 | 64.6㎡ | 3LDK | 2階 / 10階建 | 南東 | 1997年 | 83戸 | RC |
| 2023/09/23 | 住吉東町ハイツ 神戸市東灘区住吉東町四丁目 | 住吉駅4分 | 3,998万円 | 53.0万円 | 75.42㎡ | 2LDK | 4階 / 10階建 | 北 | 1992年 | 16戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は兵庫県で6.1%上昇、神戸市東灘区では5.7%上昇しています。
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